有一个房子要10年后才能过户，能买吗？

10年后才能过户的房子需谨慎购买。依据《城市房地产管理法》等，房产交易需满足一定条件，如未满限制年限可能无法过户，且存在政策变化风险。不及时处理可能导致交易无效，资金损失。
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慎买。操作如下：1.确认房屋性质，了解是否受限售政策影响；2.如可交易，签订详细合同，明确过户时间及违约责任；3.若需等待，定期关注政策变化，确保交易安全；4.咨询律师，确保交易流程合法合规。
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处理此类房产，可协商延长交易时间或寻求专业法律意见。选择时需考虑房屋性质、限售政策及税费减免情况，确保交易合法有效。