买房签的合同有法律效力吗

房屋买卖合同的法律效力取决于合同是否满足《民法典》规定的要件。具体来说，合同需满足行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规和社会公共利益。若合同无效，可能导致交易失败并产生纠纷。因此，在签订合同时务必审慎对待。
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房屋买卖合同的效力主要依据合同约定和法律规定进行判断。如果合同中有明确的生效条件，那么就应按照约定执行。如果没有特殊约定，就根据《民法典》的相关规定来判断。为了确保合同的有效性和双方权益的保障，应综合考虑合同条款和双方意愿，谨慎签订合同。