物业不给钥匙要求签物业合同，这样的合同有效

物业不给钥匙要求签物业合同，若未经全体业主同意，此合同无效。依据《民法典》，物业合同需由开发商或业委会代表全体业主签署，个人业主无权单独签订，否则合同不具备法律效力。不及时处理可能导致业主权益受损，如无法正常使用房屋或享受物业服务。
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对物业要求签合同的常见处理方式是，首先确认合同签署方是否合法，即是否为开发商或业委会。若不是，可拒绝签订并寻求法律援助。选择处理方式时，应依据《民法典》相关规定，确保自身权益不受侵害。
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物业要求签合同应谨慎。首先核实签署方身份，非开发商或业委会则拒绝。其次，若合同内容不合理，可与物业协商修改或拒绝签订。最后，若物业坚持要求，可咨询律师或向相关部门投诉，维护自身合法权益。