抵押的房子可以过户，但需遵循一定流程。依据相关法律规定，如《民法典》中关于抵押权的规定，抵押房产过户需银行同意或偿清贷款后解除抵押。未及时处理可能导致过户无效或面临法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理抵押房子过户，常见方式有：与银行协商变更借款人，或偿清贷款后解除抵押再过户。选择时，需考虑银行是否同意变更及贷款是否偿清，银行同意则变更借款人，不同意则需公证并偿清贷款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房过户需分情况操作。一、银行同意变更：1. 抵押人与买方协商；2. 到银行出具书面协议；3. 银行同意后变更借款人，出具证明，办理过户。二、银行不同意：1. 双方达成产权变更协议；2. 偿清银行贷款；3. 解除抵押登记；4. 凭公证协议书办理过户。
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