您问的租赁合同续租自动续约6个月的计算,主要取决于原租赁合同的具体约定。以下从不同情况为您详细说明:- 若原租赁合同中明确约定“租赁期满自动续约6个月”,且该条款清晰、无歧义,则自动续约的起算时间为原租赁期限届满的次日,终止时间为该次日起算满6个月的当日。例如,原合同2023年12月31日到期,自动续约后新租期为2024年1月1日至2024年6月30日。- 若原租赁合同中虽有自动续约6个月的条款,但对续约条件(如租金调整方式、是否需提前通知等)约定不明确,双方可能就续约细节产生争议。此时,自动续约的6个月期限仍从原租期届满次日开始计算,但具体权利义务可能需要进一步协商,协商不成的可能视为不定期租赁。- 若原租赁合同中未明确约定自动续约6个月,仅在租赁期满后双方继续履行(如承租人继续支付租金、出租人接受),则视为双方形成不定期租赁,而非固定的6个月自动续约。
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