退房款要不回来怎么办

对无法退房款的问题，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。依据相关法律规定，您可以向法院提起诉讼或申请仲裁。在处理过程中，需要注意及时行动，递交必要的法律文件，以避免房款无法追回的风险。
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协商和诉讼是常见的解决退房款问题的途径。首先，尝试与对方进行协商，以便快速解决问题并减少成本。如果协商无果，建议寻求诉讼途径来维护您的权益。在决策时，请考虑具体情况，如合同条款的适用和证据的充分性等。
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针对无法退回的房款问题，您可以采取以下措施：首先与卖方进行沟通协商，明确提出退房并退款的要求；如协商无果，收集相关证据如合同、房屋质量问题照片等；接着咨询律师，获取专业建议并准备起诉材料；最后，根据律师建议向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。