房产证在特定情况下会作废。如房地产分离出卖、产权有问题等，依据《物权法》等相关法律，这些情形会导致房产证失效。例如，若产权主体不合法，依据法律规定，该产权证将被视为无效，不及时处理可能导致房屋权属纠纷，甚至面临法律处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证作废处理需分情况：1. 房地产分离出卖：需确认买卖合同是否有效，无效则作废。2. 产权主体有问题：需查明问题所在，依法更正或宣告无效。3. 侵犯优先购买权：需与受损方协商赔偿，或面临诉讼。4. 单位违反规定购房：需按规定处理，违规购房部分可能作废。5. 价格欺诈显失公平：可申请撤销合同，房产证相应作废。6. 非法转让合同无效：转让行为无效，需恢复原状，房产证亦作废。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证作废问题，常见方式有确认产权、协商解决或诉讼等。首先应确认房产证是否存在上述问题，然后尝试与相关方协商解决，协商不成可考虑通过法律途径解决，依据《合同法》《物权法》等维护自身权益。
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